1994〜2004年築, 専有面積65.87㎡〜85.87㎡の平均販売価格
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ルミナス原木中山
千葉県市川市田尻三丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩10分
1999年築 / 10階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
73.8
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
4,248万円
56.0万円/㎡
3,279
3,925
4,571
5,216
AI査定結果
推定相場価格
4,248万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,925万円〜4,571万円
51.7万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年9月20日
ルミナス原木中山
3,480万円（45.9万円/㎡）/ 3階 / 75.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 3,480万円 | 45.9万円 | 3階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/04 | 4,180万円 | 54.1万円 | 2階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/27 | 3,860万円 | 57.9万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 4,999万円 | 59.9万円 | 2階 | 83.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,680万円 | 44.1万円 | 2階 | 83.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 4,480万円 | 59.0万円 | 9階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,280万円 | 43.2万円 | 9階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,280万円 | 43.2万円 | 6階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 3,280万円 | 45.3万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,480万円 | 45.8万円 | 6階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 3,480万円 | 48.1万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,580万円 | 49.4万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,580万円 | 47.2万円 | 6階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 3,580万円 | 47.2万円 | 9階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 51.1万円 | 9階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | ルミナス原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 3,480万円 | 45.9万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 144戸 | RC |
| 2024/05/04 | エステ・コート市川北国分参号棟 市川市北国分四丁目 | 北国分駅7分 | 2,498万円 | 35.0万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 124戸 | RC |
| 2025/09/03 | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザI 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅3分 | 2,420万円 | 34.9万円 | 69.36㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 5,000万円 | 55.6万円 | 89.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズステーションプラザ市川・国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅1分 | 3,490万円 | 54.9万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 128戸 | SRC |
| 2023/11/21 | サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/11/22 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 4,000万円 | 47.3万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/28 | クレストフォルム市川ウィングステージ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅18分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/03/10 | クレストフォルム市川ウイングステージ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.81㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 143戸 | RC |
| 2025/09/16 | レクセルプラッツァ南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅18分 | 4,180万円 | 57.0万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 149戸 | RC |
| 2026/08/15 | パルコート市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅15分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/09/15 | コスモシティ市川イースト 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 116戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ファミール市川ガーデンプラザウエスト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 172戸 | SRC |
| 2024/04/09 | ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 172戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ファミール市川ガーデンプラザ・イースト 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 3,780万円 | 54.7万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 167戸 | RC |
| 2026/06/17 | ライオンズマンション行徳ガーデンシティ 市川市末広一丁目 | 行徳駅7分 | 4,980万円 | 57.3万円 | 86.86㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 101戸 | RC |
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